Bylos
2010 gruodžio 06 d.
Praėjus beveik trejiems metams po nuomos sutarties sudarymo paaiškėjo, kad išnuomotų patalpų savininkas yra valstybė
Praėjus beveik trims metams po nuomos sutarties sudarymo paaiškėjo, kad išnuomotų patalpų savininkas yra valstybė... Byla prasidėjo dar 2007 m. Ginčas užsitęsė ilgą laiką, nes teismai keletą kartų atsisakė tenkinti Advokatų kontoros “Žlioba & Žlioba” kliento reikalavimus. Galutinis sprendimas Advokatų kontoros “Žlioba & Žlioba” Klientės naudai vis tik buvo priimtas 2010 m. rugsėjo 29 d. Klaipėdos apygardos teisme (Civilinė byla Nr. 2A-565-370/2010).
Ginčo esmė:
Ieškovė Lietuvos judėjimo „Černobylis“ Klaipėdos komiteto individuali įmonė „AGVA“ prašė priteisti iš Advokatų kontoros “Žlioba & Žlioba” Klientės atsakovės už laikotarpį nuo 2005 m. gruodžio mėn. iki 2007 m. gruodžio mėn. 52 625 Lt nuomos mokesčio, 1000 Lt delspinigių ir 6 proc. metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Nurodė, kad 2002-04-02 negyvenamųjų patalpų nuomos sutartimi išnuomojo Advokatų kontoros “Žlioba & Žlioba” Klientei atsakovei 418,62 kv. m ploto patalpas Klaipėdoje, Malūnininkų g. 13, o atsakovė įsipareigojo mokėti 1675 Lt mėnesinį nuomos mokestį. 2003-06-16 ši nuomos sutartis buvo papildyta, išnuomojant atsakovei dar 82,75 kv. m negyvenamųjų patalpų ir 56 kv. m ploto teritoriją priešais patalpas už papildomą 460 Lt per mėnesį mokestį, t. y. iš viso Advokatų kontoros “Žlioba & Žlioba” Klientė atsakovė turėjo mokėti 2105 Lt nuomos mokesčio kas mėnesį. Nuo 2005 m. sausio mėn. atsakovė nemokėjo sutartyje nustatyto nuomos mokesčio, Klaipėdos miesto apylinkės teismo 2006-07-05 sprendimu iš jos priteistas nuomos mokestis iki 2005 m. lapkričio mėn., tačiau ir po šios datos atsakovė faktiškai naudojosi patalpomis, tačiau už jas nemokėjo. Dėl šių priežasčių už laikotarpį nuo 2005 m. gruodžio mėn. iki 2007 m. gruodžio mėn. įsiskolino 52 625 Lt. Pagal nuomos sutarties 4.2 p. atsakovė privalo mokėti 0,2 proc. dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą sumokėti nuomos mokestį dieną, todėl iš jos priteistina 1000 Lt delspinigių. Ieškovės nuomone, atsakovės atsisakymas mokėti nuomos mokestį, argumentuojant tuo, kad 2005 m. sužinojo, jog nuomojamos patalpos priklauso nuosavybės teise ne ieškovei, o valstybei, t. y. ne asmeniui, kuris šias patalpas išnuomojo.