По истечению почти трех лет после заключения арендного договора выяснилось, что хозяин арендуемых помещений государство. Дело началось еще в 2007 г. Спор затянулся на долгое время так как суды несколько раз отказывалис; удовлетворять требования Клиента Конторы адвокатов “Žlioba & Žlioba”. Окончательное решение в пользу Клиента Конторы Адвокатов “Žlioba & Žlioba” было все-таки принято 2010-09-29 в Клайпедском окружном суде (Civilinė byla Nr. 2A-565-370/2010).
Суть спора:
Истец, индивидуальное предприятие „AGVA“ Литовского движения „Černobylis“, просило присудить у ответчика, Клиента адвокатской конторы “Žlioba & Žlioba”, за период с декабря 2005 г. до декабря 2007 г. 52 625 Лт арендной платы, 1000 Лт пени и 6 процентов годовых за присужденную сумму с возбуждения дела в суде до полного осуществления решения суда. Указал, что 2002-04-02 договором об аренде нежилых помещений арендовал ответчику, Клиенту адвокатской Конторы “Žlioba & Žlioba”, помещения площадью 418,62 кв. м, по адресу Malūnininkų g. 13, Клайпеда, а ответчик обязался платить арендную плату 1675 Лт ежемесячно. 2003-06-16 этот договор аренды был дополнен, ответчику было арендовано еще 82,75 кв. м нежилых помещений и территория напротив помещений, площадью 56 кв. м за дополнительную плату 460 Лт ежемесячно, т.е. всего ответчик, Клент Конторы Адвокатов “Žlioba & Žlioba”, должен был платить 2105 Лт ежемесячно. С января 2005 г. истец не платил установленную договором арендную плату, 2006-07-05 решением Klaipėdos miesto apylinkės teismo с него присуждена арендная плата до ноября 2005 г., но и по истечению этой даты ответчик фактически пользовался помещениями, но за них не платил.
По этим причинам за время с декабря 2005 г. до декабря 2007 г. заодолжал 52 625 Лт. По пункту 4.2 арендного договора ответчик должен платить пеню размером 0,2 % за каждый день опоздания оплаты арендной платы, поэтому с него присудили пеню размером 1000 Лт. По мнениню истца, отказ ответчика платить арендную плату мотивируя тем, что он в 2005 г. узнал, что арендуемые помещения принадлежат по праву собственности не истцу, а государству, т. е. не лицу, которое эти помещения арендовало...